Saiba como buscar um financiamento para sua casa

Sejamos sinceros: construir ou reformar sua casa própria envolve muitos custos. Afinal, ter um imóvel do seu jeito requer que você faça investimentos em materiais, na mão de obra, isso sem falar no terreno, o que pode adiar seu sonho por um bom tempo. Entretanto, você sabia que existem no mercado inúmeras opções de financiamento para facilitar a construção?

Saiba como solicitar seu financiamento à construção

É importante não esquecer de incluir no valor do imóvel todos os custos com: taxas do cartório, prefeitura e administração. Além dos honorários dos arquitetos, engenheiros e outros. Para determinar o prazo do financiamento ou quantidade de parcelas, é necessário analisar a capacidade de pagamento mensal. É recomendado que o valor da prestação não ultrapasse mais que 30% da renda familiar mensal bruta.

Ainda de acordo com Rodrigues, caso o financiamento seja feito em um correspondente Caixa Aqui ou agência da Caixa Econômica Federal, o contratante poderá utilizar o saldo do FGTS para abater o valor a ser pago, como parte da entrada, ou até para pagar o valor integral, dependendo do saldo. Também é importante que o lote onde será construída a casa já esteja apto para construção.

Regras

As exigências para solicitar este tipo de crédito também são comuns entre as instituições. Primeiro é feita uma verificação completa do perfil e histórico do solicitante. Cada instituição segue um processo próprio, mas as exigências mais comuns são: ser maior de 18 anos ou emancipado; possuir idoneidade cadastral, ou seja, estar com o nome em dia junto às entidades protetoras de crédito; e possuir capacidade de pagamento.

Após a análise, é hora de iniciar o processo de envio de documentos do lote e projeto da casa para o banco. Estando tudo certo com a documentação, basta assinar o contrato. É essencial que esse projeto seja aprovado na Prefeitura e esteja de acordo com as exigências do banco.

É no contrato que estarão dispostas todas as condições finais do financiamento, como valores da prestação, sistema de amortização, tempo máximo para pagamento, multas, taxas de juros e outros.

Os recursos referentes à construção serão liberados mensalmente, conforme a evolução da obra for medida pelo banco. A medição é feita por meio de diversas vistorias que atestam o bom andamento da construção e a conclusão progressiva de suas fases.