Conheça o Vila Carnaúba, futuro endereço do Anantara no Brasil
Condomínio na Praia do Preá combina residências, lazer e hotelaria e receberá o primeiro Anantara das Américas
O Vila Carnaúba, empreendimento que abrigará o Anantara Preá Ceará Resort, primeiro hotel da bandeira Anantara nas Américas, é a peça central do projeto de desenvolvimento turístico do Grupo Carnaúba para a Praia do Preá, no município de Cruz, vizinho a Jericoacoara. Implantado em uma área de mais de 500 mil metros quadrados à beira-mar, o condomínio integra um plano urbanístico de longo prazo que prevê investimentos entre R$ 4 bilhões e R$ 5 bilhões até 2034 em uma área total de 12 milhões de metros quadrados.
A proposta vai além da construção de imóveis de alto padrão. O projeto reúne moradia, hotelaria, lazer, esportes, comércio e iniciativas voltadas ao desenvolvimento social da comunidade local, com a intenção de criar um destino ocupado durante todo o ano e não apenas nas temporadas de férias e de vento.
O conceito inclui diferentes perfis de empreendimentos, que vão desde residências de alto padrão até projetos voltados ao segmento econômico. Veículos a combustão serão proibidos no condomínio.
A primeira fase do Vila Carnaúba foi entregue em 2024, com infraestrutura concluída e as primeiras residências em construção. O condomínio conta com 160 lotes em sua etapa inicial, enquanto o projeto completo prevê cerca de 230 unidades residenciais distribuídas em uma ocupação de baixa densidade, priorizando grandes áreas verdes e a preservação da paisagem natural.
Arquitetura do Vila Carnaúba é integrada à paisagem
O projeto urbanístico foi desenvolvido para minimizar a intervenção na vegetação nativa e privilegiar soluções de arquitetura bioclimática. As residências seguem modelos assinados pelo escritório Opy Arquitetura, comandado por Miguel Pinto Guimarães, sócio do Grupo Carnaúba, e utilizam materiais naturais, como madeira, fibras e palha de carnaúba, além de estratégias que aproveitam a ventilação cruzada e a iluminação natural.
Outro diferencial está nas regras de ocupação dos terrenos. Os proprietários podem construir apenas parte da área de cada lote, mantendo grandes espaços livres e preservando a permeabilidade do solo. O objetivo é evitar o adensamento urbano e manter a integração entre as construções e a paisagem característica da Praia do Preá.
A infraestrutura do condomínio inclui lagoas artificiais de água doce com áreas de praia, beach club, Kite Club, Kids Club, quadras esportivas, academia, sauna, restaurantes, bares, trilhas e espaços destinados à convivência dos moradores e hóspedes. O empreendimento também restringe a circulação de veículos convencionais em parte das áreas internas, priorizando carrinhos de golfe e veículos elétricos.
Expansão amplia infraestrutura e oferta de moradias
Este ano, o Grupo Carnaúba iniciou a segunda fase de expansão do Vila Carnaúba paralelamente ao lançamento do Anantara Preá Ceará Resort. A nova etapa prevê a implantação de duas novas lagoas artificiais, elevando para oito o total previsto no complexo, além da oferta de 32 novos lotes e aproximadamente 30 residências. A expectativa é que essa fase gere um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 1 bilhão.
Entre os novos produtos está o Carnaúba Villas, conjunto de casas contemporâneas de duas a quatro suítes voltadas para compradores que buscam imóveis prontos. Os moradores terão acesso a toda a infraestrutura já existente no condomínio, incluindo áreas esportivas –quadras de tênis e poliesportivas–, restaurantes, espaços de lazer para crianças com toboáguas e uma escola de kitesurf, operada pelo renomado Rancho do Kite.
O Anantara Preá Ceará Resort será um dos pilares desse plano de expansão. Implantado dentro do Vila Carnaúba, o hotel compartilhará a infraestrutura do condomínio e permitirá que hóspedes utilizem equipamentos como o Kite Club, o Sunset Club, as lagoas, os espaços esportivos e as áreas de convivência.
O projeto também contempla 24 Branded Residences administradas pela própria bandeira hoteleira, aproximando os segmentos imobiliário e de hospitalidade em um mesmo empreendimento.
Projeto inclui ações voltadas à comunidade
Fundada por Julio Capua, ao lado de um grupo de empresários e investidores, o Grupo Carnaúba nasceu em 2019, após os sócios identificarem o potencial turístico da Praia do Preá, impulsionado pela inauguração do Aeroporto Regional de Jericoacoara, pelo crescimento do kitesurfe e pela expansão do turismo na região.
O Grupo Carnaúba tem ainda entre seus principais sócios Eduardo Juaçaba, responsável pelas áreas jurídica e de relações governamentais, e o arquiteto Miguel Pinto Guimarães, que assina o conceito urbanístico e arquitetônico do Vila Carnaúba por meio do escritório OPY Arquitetura.
Além da expansão imobiliária, o grupo afirma que o desenvolvimento da região passa por iniciativas sociais. Por meio do Instituto Camboa, braço social da empresa, mais de 340 moradores do Preá já participaram de programas de capacitação profissional voltados ao turismo, à hospitalidade e a outras atividades ligadas ao crescimento econômico da região.
A partir da nova fase do projeto, 1% do valor dos títulos vitalícios do Carnaúba Wind House será destinado ao financiamento dessas ações.
*O jornalista viajou a convite do Grupo Carnaúba